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违约责任当包括出租人和承租人的违约责任。出租人:未按约定交付承租人使用;设施不符合合同要求;未依法保证承租人优先承租权;承租人:承租人擅自转租;利用租赁房屋进行非法活动;逾期交付租金。
合同中违约责任条款的写法如下:1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法;2、违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定,对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款,任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的,违约方需赔偿守约方违约金人民币元,该违约金不足以弥补守约方实际损失的,违约方应赔偿守约方所有实际损失。
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