我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

想把房产证过户给儿子需要什么手续

2022-09-13 09:58:35
推荐答案

内蒙古在线咨询顾问团

2022-09-13 回复

专业分析:

房产证过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户:一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。二、按房屋买卖办理过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳更多精彩内容请关注:

展开更多

针对想把房产证过户给儿子需要什么手续,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

股票母亲可以过户给儿子。 一般说来,上市交易的委托买卖交易的交割手续完成后,股票的原持有者需在股票背面的背书栏中盖章或签名,以证明该股票它成为可转让过户股票。 而股票购买者在卖出者转让背书后,则应携带身份证明、印鉴、证券交易所的成交单及其他有关证明,向股票发行公司或委托的代理机构提出办理过户申请,并填写股票过户申请书。 在委托的代理机构审验所有过户手续齐全后,发行公司就可以把原股票的户头注销,为新股东立户。 股票过户后,记名股票的委托交易过程就算完毕。 这时,新股东就完全正式享有股东所有的合法权益。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

捐赠转让需缴纳个人所得税、契税和公证费。如需转让,赠与费约为报税价格(即您同意的房产转让价格)的6%(公证费3%,转让税3%)。不过如果想在过户后转让房产,就要按纳税申报价格的20%缴纳个人所得税。房屋交易成本主要有三种:营业税、个人所得税和契税。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询