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2022-10-16 回复
在司法实践中，借贷双方往往在签订民间借贷合同的同时，又签订了买卖合同，并且约定一旦债务人不履行还款义务，债权人可以选择执行买卖合同。由于买卖合同中标的物价值和买房应当支付的借款金额差距较大，债权人往往在诉讼中直接要求依据买卖合同获得标的物。对此，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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张丽丽律师
债务人履行合同约定的法律原则是： 1、合同应全面适当地履行； 2、遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务； 3、在履行合同过程中，应当遵循绿色原则。
债务转移后新债务人不履行义务可以向法院起诉。
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