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抵押房屋被拆迁了,抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。如果抵押人不依法清理债务,也不重新设定抵押房地产的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
房屋被拍卖的,抵押权人可以对拍卖所得的价款优先受偿,抵押权是指当事人以自己有权处分的财产进行抵押,当债务人没有按时偿还债务的时候,债权人享有的对抵押财产优先受偿的权利。
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