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房屋所有权在合同签订时不发生变化，而是在相关部门登记后发生变化。因此，在购买或转让房屋时，必须依法办理房屋登记手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记。动产权利的设立和转让应当依法交付。当事人订立的设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同，自合同成立之日起生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
房屋产权变更需要交纳的税有契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：房屋产权满五年的免征，未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
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