我是一名苏州的房产经纪，我不怎么清楚无锡的交易过程，有一点是可以肯定的，就是只要买方的信用没有问题银行会放款的，像苏州现在就有资金托管这一条，就是银行的钱会打到房管局的帐户上，卖方只要到房管局去拿钱就可以了这样很安全，当然如果无锡那里不是这样交易的话，你可以让中介把你的帐号给银行，到时银行放款就可以直接到你手里，这样就不用担心了！
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对苏州市区即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、高新区、工业园这六个区域实行二手房限售，购房人自新取得不动产权证之日起满5年后方可转让。
外地人在苏州买房条件如下： 1、购房者必须是已满18周岁的完全行为能力人，购房者必须有身份证、户口薄等可以证明自己身份的有效证件； 2、购房者在苏州有合法有效的暂住证；购房者在苏州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在苏州购房。 3、购房者若在苏州以外的省市已经购买过住房，那么首付款必须是购房款的百分之六十，贷款利率将上浮百分之十。 4、进行3年限售：新购房：购房人（家庭、单位）取得不动产。
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