如果到期不还，你可以起诉他。诉讼时效是两年，从欠条上写明的还款日期届满开始计算，超过两年不主张你的债权，你就丧失了胜诉权，到时就很可能得不到法院的支持了。你可以委托你父母代你起诉，写份授权委托书给他们就可以了。另外，你们没有签订书面抵押合同，只是拿着债务人的房产证，你们设定的抵押是无效的，你不能行使抵押权。最好找债务人签订一份书面抵押合同，以保障你的债权。
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有借条有按揭车作抵押，对方不还钱的，当事人可以催告借款人还钱，或者与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果当事人之间协商不成的，还可以通过仲裁和诉讼的方式来解决。
债权人可以和债务人协商约定还款期限。如果是暂时无力偿还法院的执行款，那么可以申请分期偿还。有能力偿还却拒不偿还的，那么可以向法院提起诉讼，让法院判决强制偿还。借款人应该按约定期限返还借款。约定不明的，借款人可以随时返还。债权人可以催告借款人在合理期限内偿还。
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