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遗产房屋能不能直接卖掉

2023-02-20 11:07:37
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陕西在线咨询顾问团

2023-02-20 回复

专业分析:

按实际情况,遗产房是不能直接卖的,在将遗产房进行买卖时,必须将房屋过户到继承人的名义,才可以将房屋出卖。 一、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

如果遗产房没有办理继承的相关手续,那么房屋就依然登记在被继承人的名下,属于被继承人的遗产,继承人是无法直接对房屋进行买卖的。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

遗产房不办继承不能直接买卖。产权的设立、变更、转让和消灭,依法登记后有效;未经登记,不发生效力,法律另有规定的除外。房地产登记由房地产所在地登记机关办理。

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