没有产权的房子属于小产权房，价格低主要原因是没有土地成本或者土地成本超低，同时没有正规的开发和买卖手续，所以税费成本也很低，故而价格便宜。 但是小产权房是不受法律保护的，国家对小产权的买卖明令禁止。 （1）“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 （2）小产权房的坏处是法律上的权利没有保障，即不能确定房屋所有权（没有明确的产权），不能办理房屋产权证，不能依照法定程序进行买卖。另外，如遇国家征收，所得补偿也较有完整产权的房屋要低的多。
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小产权房可不可以进行买卖，需视情况而定：如果房屋买卖存在于房屋所在的本乡或者本村范围内、取得有关组织或部门的批准，可以进行买卖；如果没有房产证，不能过户，就无法进行买卖。
没有产权的房子不可以进行买卖。在办理买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、产权证等证件材料，没有产权的房子存在没有物权证明的障碍，无法进行登记过户。
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