1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；3、应对租房者是否有权转租明确约定；4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)；6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等
针对出租房屋签订转租合同有哪些注意事项，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房屋转租合同是指租客将承租的房屋部分或者全部租赁给第三人，由第三人向租客支付租金的合同。签订时要注意以下事项：1.原房屋租赁合同有效且尚没有到终止的期限；2.经过第一手房东的同意；3.房屋转租合同的内容要和原租赁合同的内容相适应。
签署出租房屋合同需要注意的有：房屋所有权人应该和出租人签订书面合同，明确双方的权利与义务。出租房屋合同属于租赁合同，租赁合同分为定期租赁合同与不定期租赁合同，在不定期租赁合同中，任何一方的可以随时提出解除合同，在定期租赁合同中，则期限届满时终止。明确房屋修缮与保护责任，合同的变更条件，违约责任以及相关的办理登记备案手续。
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