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房产中介违约可以要求原合同继续履行吗

2023-05-17 20:28:40
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吉林省在线咨询顾问团

2023-05-17 回复

专业分析:

在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的,除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外,对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方,其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务,很明显,此义务为非金钱义务,你选择要求对方继续履行房屋买卖合同,此举符合法律规定,在对方存在继续履行的条件时,可以要求对方继续履行,也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

可以,违约方能要求继续履行合同。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。承担违约责任并不能免除违约方继续履行合同的义务,作为守约方在要求对方承担违约责任后,当然还可以要求对方继续履行合同,除非合同已经履行不能。

章法律师

广东律参律师事务所

原告既要求继续履行合同又要违约金的做法一般来说是可以的,但只有在一方当事人迟延履行的情形下才适用。如果不具有上述情形的,则继续履行合同和违约金只能择一使用。

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