违约合同可以要求继续履行吗

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• 问违约是否可以要求继续履行合同
  

  合同违约是可以要求违约一方当事人继续履行合同的。 因为合同违约的责任承担方式包括：继续履行、赔偿损失、采取补救措施这三种方式。所以，合同一方当事人违约之后，守约方是可以要求违约方继续履行该合同的。但是有下列情形之一的除外： (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未请求履行。 【相关延伸】 问：什么是替代履行？ 答：当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

• 问继续履行合同可以请求违约金吗
  

  继续履行合同可以请求违约金。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 也就是说，如果当事人有拒绝履行合同的情况，那么法院也是可以强制要求当事人履行应当尽到的义务的，除了支付违约金以后，还应当履行债务。 《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

• 问可以要求卖房违约者继续履行合同吗
  

  可以，卖房违约，法院会按以下方式处理： 1、判决继续履行。依据买卖双方订立的房屋买卖合同，要求违约方继续履行； 2、判决赔偿违约损失。违约方拒绝的，可以要求其赔偿因违约造成的损失。

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