1、是否属于事实婚姻，有一个时间分水岭，即1994年2月1日。你可以自己对照一下是否在这个时间以前还是以后在一起共同生活的！2、办理离婚，领取离婚证，应当以存在婚姻关系为前提，从你叙述来看，你们之前应当存在有效的婚姻关系；3、离婚时，你们是否就原来的夫妻共同财产进行分割？4、离婚后，你们确实还是一起共同生活，那么，你们属于非法同居关系。这个阶段他买的房产，要具体问题具体分析。
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1.没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系;但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。2.在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。3.婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。
1.没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系;但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。2.在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。3.婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。
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