房产证上加名意味着房子共有。 “加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。 责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质： 1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等； 2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。 另外，只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。
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不动产上加名字有一定的限制条件即如果名下房产有银行贷款，抵押的加名字要征得债权人同意。不存在上述情况的可以随意加父母，妻子，儿女的名字。需要准备的材料有，身份证，结婚证，不动产证或房产证及其他相关材料，到当地房屋管理部门申请办理房屋所有权变更登记，原产权人与需增加的产权人共同申请，并填写申请书。
房产证加名字算共同财产。房产证是证明房屋所有权的有效凭证。房产证上加了对方的名字就意味着房子是属于双方的，当然是共同财产，双方都对房子享有产权。 在房产证上加名字的手续如下： 1、单方去不动产登记中心申请登记变更名称； 2、买卖双方去不动产登记中心办理转移登记； 3、到公证机关公证再申请过户； 4、全体共有人共同到不动产登记中心进行申请变更； 5、凭借结婚证直接办理。
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