专业分析：
公积金贷款购房比例如下：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
评估报告：1根据你买房的性质（别墅住宅门面）是否给予贷款2根据你的缴存比例，每月交多少钱，你到退休的年龄，确定贷款金额3看你信用有没有大额逾期，是否黑户4看你是否连续缴纳公积金，满6个月5看你使用了几次，只能2次，看你上次公积金有无还完，没还完不给带
