农村建房要审批？-法师兄

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福建在线咨询顾问团

2022-03-23 回复

专业分析：

农村盖房子需要经村委会同意向乡镇政府申请办理土地使用规划许可等审批手续，审批后方可建房。主要依据：中华人民共和国城乡规划法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国土地管理法实施条例、土地登记办法和关于贯彻实施《土地登记办法》进一步加强土地登记工作的通知、村庄和集镇规划建设管理条例、国土资源部印发《关于加强农村宅基地管理的意见》的通知、国土资源部关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知等。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

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农村宅基地审批时限为20日。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照土地管理法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

农村建房审批流程

章法律师

广东律参律师事务所

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农村建房需要的手续有： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡乡建办提出申请； 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房； 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表； 6、经乡建办签字同意； 7、乡主管领导签字盖章，核实同意； 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)； 9、建房户领取产权证。

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