二手房买卖赠与过户税费的计算:赠与过户的免征营业税和个人所得税,但是需要增加 1.公证费:40元/平米×产权证面积 2.契税:不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样 3.印花税(税率1%,买卖双方各半) 从2009年至今暂免征收。 4.契税(税率1%、1.5%、3%,买方缴纳) 5.测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积(2008年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元) 一般房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。 二手房交易手续费总额: 7.房屋产权登记费:
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1、如果是亲属之间,或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠,同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠予,需要缴纳个人所得税。无偿赠予税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费)×20%。 2、还有无论是亲属之间还是非亲属之间,契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。 3、亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税,交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。 4、营业税和其他费用。
计算赠与房屋的税费如下:赠与契税为房管局评估价的3%,赠与印花税为房管局评估价的0.5%,赠与公证费为房管局评估价的2%,赠与房地产权转移登记费按每宗收费。
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