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拆迁土地补偿如何算土地证面积

2023-02-19 19:58:41
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重庆在线咨询顾问团

2023-02-19 回复

专业分析:

拆迁补偿中土地证面积,房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

土地证上的合法面积拆迁时应当计算在内。被拆迁人的土地证或宅基地证是土地拆迁赔偿的依据,也是新建房屋合法的依据,一般以土地证面积或国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿。

章法律师

广东律参律师事务所

拆迁民房土地面积的赔偿只补偿房产证上的房屋面积,不会再单独补偿其他土地面积。

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