单位集资合作建房包括哪些条件： (1)距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业。各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。 (2)符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的要求。 (3)经市、县人民政府批准。 (4)利用单位自用土地进行集资合作建房。不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房。 (5)参加单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。单位集资合作建房不得向不符合经济适用住房供应条件的家庭出售。已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。在实施中，应当注意严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。
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合同订立环节包括下列环节：1.双方就合同的主要内容，各个条款，进行协商讨论，起草合同文本。2.起草文本交于对方进行修改补充完善，然后交由对方进行审查修改。3.各方就合同内容达成一致出具合同文本。4.由一方签字盖章，送交另一方，进行最后的签字盖章。盖好了章，然后就是互换文本。
合同订立环节包括有：首先，当事人先确定意向；然后，合同双方就合同标的、价格、履行期限、履行方式等进行协商确定；合同双方就违约责任和争议解决方式进行协议确定；合同责任确认，双方签字。
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