单位集资房虽然价格，但是交了集资款后不免的担心集资房有房产证吗？其实集资房权属问题是按照出资比例来确定的：
1、个人全额出资可拥有全部产权，是可以办理集资房房产证的。
2、如果是个人部分出资的，那就只能拥有部分产权，房产证不能随便办理。
集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物
向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产权人的资信情况。
事业单位集资房可以买卖吗？
集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、
土地使用证），同时还要看单位有无限制条款等。等取得
房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1％的
土地出让金。（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地）。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
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