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租房违约怎么办?租房合同违约怎么办?

2023-03-01 19:08:24
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广西在线咨询顾问团

2023-03-01 回复

专业分析:

租房合同违约的处理办法: 1.常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。 2.因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。

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广东律参律师事务所

出租人可以不退回收取的押金,如果对出租人的出租物造成损失的,出租人可以要求期赔偿,承租人可能面临起诉。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租赁合同约定违约金的,按照约定的违约金比例支付。签订合同时,双方约定房屋租赁合同的违约金为一个月租金的,一旦违约,出租人可以要求承租人支付与违约金相同数额的一个月租金违约金;如果约定的违约金过高或过低,可以要求变更。

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