交了定金并签了合同即表明双方订立了合同。由此产生合同下的权利义务，签约双方均应履行合同下的义务。违者，构成违约。则守约方有权向违约方追究违约责任，要求赔偿损失。“不想买了”构成违约。你将要被卖方没收定金。经纪人将要向你依照经纪合同追讨居间报酬。若房价下跌，卖方还可能向你追讨差价损失。通常起诉后三个月能判下来，长者，可能需要半年。
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可以要求继续履行合同，继续履行合同是违约方必须承担的法律义务，也是非违约方享有的法定权利。不论房主是否情愿，只要存在继续履行的可能性，购房人就有权要求房主继续履行原合同约定的义务。合同对方违约的，可按照合同约定要求其支付违约金。合同对方因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成损失的，有权提出索赔，具体赔偿金额可与合同对方协商确定。
签了买卖房子合同买方想违约的，可以和卖方协商，当事人协商一致，可以解除合同。 根据《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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