如果银行已经通过审批后却不履行付款义务，已经构成违约，需要提供贷款合同才能起诉。另外你贷款遇到阻碍主要是因为卖家挪用首付款而没有去归还银行贷款，你也可以追究卖家的违约责任。协商不成通过法院诉讼解决，其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。
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二手房交易过户之后买家贷不下款需要取消交易，如在合同中买方贷不下款导致无法履行合同属于违约的可以根据双方签订的合同要求赔偿违约金。
有两种情况：其一，已和开发商约定，贷款下不来可以退的，那么可以拿回定金；其二，未和开发命约定，贷款下不来可以退的，则还有两种情况，即因为自身个人征信出问题，银行不放款，则定金不可以退。不是因为自身问题的，则可以很定金。
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