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离婚后房产过户给别人有什么后果?

2022-09-28 08:50:36
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甘肃在线咨询顾问团

2022-09-28 回复

专业分析:

离婚房屋过户时,房屋所有权发生变化。离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。征程情况下,离婚房产过户分为两种情况: 1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记; 2、按规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见,主要在离婚析产中使用。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

夫妻双方协议离婚后,在离婚协议中仅对房产进行了分割协议,但是没有进行过户登记的,其法律后果是:不发生物权变动的效果,即该房产的所有权人还是原来的所有权人。因为离婚协议虽然对财产的所有权进行了转移约定,但仅发生债权效果;但不动产物权变动的生效要件是登记,即债权人只有请求相对人对该房产办理了过户登记,至此该房产的所有权人才发生变动。

章法律师

广东律参律师事务所

离婚房产分割后没过户的后果是,没有进行产权变更,没有获得房屋的所有权。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭都需要进行依法登记,自记载于不动产登记簿时才发生效力。

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