农村土地使用证到期后怎么办-法师兄

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山东在线咨询顾问团

2022-03-11 回复

专业分析：

农村土地是集体性质实际归国家所有。任何个人没有土地。申请建房核发的92;“中华人民共和国集体土地使用权证”是国土部门代表政府授予你的宅基地使用权。一证一房四至明了有效期七十年。到期后房屋仍在继续使用或自然换发新证或自然延长时效。如果中途拆除原证自然作废。即使重建也必须重新申请新的土地使用权。由此可见六十年代的宅基地事实上已不归你使用早就丧失了该地的土地使用权即使你现在想在该处建房也必须按正常程序申请核批。如果人家房屋倒了要求重建肯定会得到审批因为合情合理又合法。你应该无权干涉。朋友也许回答有违你愿但这是中国国情没有办法的事。希望能解开你的心结。

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