小区配套绿化不达标的情况下物业公司可以要求业主收物业费吗业主可以拒交吗完善是否不是业主绝交物业费的理由,这个问题可以从以下几点分析:1、不完善肯定是开发商的问题,但作为物业管理企业在接管时,是否向开发商提起(书面的证据、无=属于过错);2、是都属于物业管理或维护不当导致。那么业主在掌握证据的情况可以适当拒交部分费用。
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房主没交物业费,物业公司违规催缴造成损失的可以要求物业公司赔偿。房主违反物业服务合同约定逾期未足额交纳物业费的,物业公司可以催告其在合理期限内支付物业费,但不得以停水停电等不合法措施催交物业费。
前业主若与现业主没有特别规定的,物业不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。因为房屋所有权的转移不代表物业费债权请求权的转移,当事人间没有特别约定的,现业主没有为前业主补交拖欠物业费的义务。同时,若物业以此为由未向现业主提供相应到位服务的,造成损害的,现业主可与物业协商甚至通过诉讼等方式要求物业承担相应的责任。
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