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附件房屋买卖政策及补贴

2022-04-18 20:32:34
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河北在线咨询顾问团

2022-04-18 回复

专业分析:

一、房屋买卖新政策,契税征收的方式 当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。 二、住房公积金政策: 1、住房公积金提取范围扩大 满足任一条件的消费者可提取公积金:购买、建造、大修、装修自住住房;离休或者退休;丧失劳动能力之后并与本单位终止劳动关系的;出境定居的;要偿还住房贷款本息的;无房职工需支付自住住房租金的。 2、可提取配偶公积金的情况 购买、建造、大修、装修自住住房;需偿还住房贷款的本息的;无房职工需支付自住住房租金的;支付自住住房物业费的。 3、自行缴纳公积金人员 在目前实施的《住房公积金管理条例》中,只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金,送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。 4、缴存金“限高保低” 住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资,不得低于60%,也不得高于平均工资的3倍;缴存比例上限不应高于12%,下限不应低于5%。 5、缩减管理委员会人数 调整住房公积金管理委员会的构成,减少行政机关人员数量,规定缴存职工代表不得低于总人数的1/3。 6、简化单位证明 送审稿提出,住房公积金提取和贷款申请由住房公积金管理中心审批,银行按照委托合同办理有关支付手续,简化了单位出具证明的环节。 7、缩短提取和贷款审批时限 贷款审批时限由15日缩短为10日。

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(1)退还或减免出口商品所缴纳的国内税。如免征销售税、消费税、增殖税和盈利税等,以减轻他们业务经营费用。 (2)暂时免税进口。如果某些进口货不是为本国消费,而是经过改制、修理或加工以后再出口时,允许其暂时免税进口。出口补贴通常这种待遇仅仅给予进口原料或半制成品,以降低制成品的成本,提高出口商品的竞争能力。 (3)退还进口税。即进口原料或半制成品,在加工为制成品后出口时,退还已缴纳的进口税。 (4)免征出口税。目前许多国家对出口一般都免税,但对某些商品仍征收出口税。出口补贴在世界市场商品价格下跌时,往往取消某些商品的出口税,出口补贴以提高商品竞争能力。此外,一些国家还对出口商品实行延期付税、减低运费、出口补贴提供低息贷款和复汇率等,以鼓励商品的出口。

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