一字之差会产生不同的法律效果，但是综合合同的内容条款，其叙述的应该是定金条款，个人观点看能否适用《合同法》六十一条规定的合同内容、交易习惯来确定其系定金性质
针对我卖房时把定金写成订金，他不买了定金能退吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
买房定金一般情况下是不可以退的，但是在以下情况发生时可以要求退还： 1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为； 2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。
(一)如果开发商不具备商品房销售资格的，定金可以退回； (二)如果因开发商存在欺诈等行为，或双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，开发商也应退还购房定金； (三)因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也应返还定金。
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