这个实践中有点分歧的，个人感觉根据最高法的《关于人民法院民事执行中拍卖，变卖财产的的规定》的司法解释，拍卖财产上原有的租赁权和其它用益物权不因财产拍卖而消失。一般合同是可以继续履行的，原房主失去了房屋所有权，获得租金失去了合法来源。新房主应当向原房主主张权利而不是向你主张。有不少法院判例是让合同继续履行的。当然，如果你自己不想继续承租了，可以再详细讨论。
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房子被租客转租的办法：没有经出租人同意二擅自转租的，出租人可以解除合同。并要求承租人按照租赁合同承担违约责任。如果租户在合同期内转租，要看合同的具体情况。
房屋在租赁过程被租客卖了，房屋的所有权人有权将房屋追回。房屋的所有权人可以要求租客承担违约责任与赔偿责任。此外，买房屋的第三人也有权向租客追偿。
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