房产分割的原则： 如果房产约定为按份共有，则可按份分割。但如前所述，房产通常不约定份额而为共同共有。按照共同共有的法律的规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。房产分割的原则，简而言之，就是房产按照有权分割的权利人数进行均分，如果有些权利人对房产的贡献度较大，可以多分，分割房产时要考虑到共有人的生产生活。
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离婚房产分割原则是：一方婚前购买的房屋，并支付全部房款，属于婚前财产，离婚时无权要求分割；婚后一方以个人婚前财产购买的房屋，属于婚前财产，离婚时无权要求分割；一方婚前出租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋所有权证以一方名义登记的，视为夫妻共同财产，离婚时一般平等分割；婚后用共同财产购买的房屋，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利。第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。
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