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农村房子被别人拆了有什么补偿

2023-03-03 14:01:41
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2023-03-03 回复

专业分析:

国家征用农民土地及房屋的有关补偿方法,依据《中华人民共和国土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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广东律参律师事务所

每个地方的拆迁补偿标准不同,具体补偿可以根据当地政府政策为准。农村拆迁补偿实行产权调换、作价补偿,或者产权调换和作价补偿相结合的形式。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

农村房屋拆迁,全国没有统一性规定,主要依据土地管理法相关规定赔偿,各个地方根据自身的经济发展水平制定不同的补偿安置政策,按照先补偿后搬迁、居住条件改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。 农村房子拆迁分两种情况赔偿: (1)如果是国有土地上的房子,农民就可以获得被征收房屋价值的补偿,以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和征收房子造成停产停业损失的补偿。 赔偿额=征收房屋价值的补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿; (2)如果是集体土地上的房子,补偿标准由省、自治区、直辖市规定,拆迁后必须进行合理补偿安置,妥善解决好被拆迁农户的居住问题。其中的补偿包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费,房屋补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费是对于自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房的,根据国家有关法律政策来确定。 赔偿费=房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费。

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