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农村房子被人拆了补偿怎么赔偿?

2023-02-22 18:59:41
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四川在线咨询顾问团

2023-02-22 回复

专业分析:

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。 房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。因此如果符合相应的拆迁补偿规定,可以依法获得拆迁补偿。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

每个地方的拆迁补偿标准不同,可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。具体要看征收人和被征收人之间的协商,被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。有约定的按照其约定。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

农村房屋拆迁,全国没有统一性规定,主要依据土地管理法相关规定赔偿,各个地方根据自身的经济发展水平制定不同的补偿安置政策,按照先补偿后搬迁、居住条件改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。 农村房子拆迁分两种情况赔偿: (1)如果是国有土地上的房子,农民就可以获得被征收房屋价值的补偿,以及因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和征收房子造成停产停业损失的补偿。 赔偿额=征收房屋价值的补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿; (2)如果是集体土地上的房子,补偿标准由省、自治区、直辖市规定,拆迁后必须进行合理补偿安置,妥善解决好被拆迁农户的居住问题。其中的补偿包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费,房屋补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费是对于自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房的,根据国家有关法律政策来确定。 赔偿费=房屋补偿费+周转补偿费+奖励性补偿费。

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