此种情形属于开发商违约。首先可与开发商协商（即通过委托律师事务所出具律师函的方式），出具律师函可达到如下效果：在于开发商沟通方面可起到效果，亦可在后续可能经历的诉讼阶段作为证据；诉讼途径最重要的为证据，因此具体情形分析建议备齐相关证据（如与开发商签订的租赁合同等）找寻相关律师面谈。
针对买房子签了合同但没办按揭贷款，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
买房交了首付无法办理按揭贷款可以退房。无法办理按揭贷款导致房屋买卖合同不能继续履行的，无责当事人可以请求解除合同和赔偿损失。购房者需向售房者发出退房通知，售房者需退还购房款于购房者，根据无法办理按揭贷款的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。
1、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。 2、若借贷人在还没办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，到三个月期满后，再拿着有关证明，去申请注销所签订的合同，然后再和开发商重新签订一份即可。 3、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可以提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。 一般情况下，贷款合同丢失了，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给行为人一个原合同的复印件。如果行为人办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档。
相关专题
网友热门关注
