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1.核名。到工商局去领取一张企业名称预先核准申请表,填写准备取的公司名称,由工商局上网检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张企业名称预先核准通知书。 2.租房。去专门的写字楼租一间办公室,如果自己有厂房或者办公室也可以,有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。签订好租房合同后,还要到税务局去买印花税,按年租金的千分之一的税率购买。 3.编写“公司章程”并刻私章。 4.到会计师事务所领取银行询证函,联系一家会计师事务所,领取一张“银行询证函”,然后去银行开立公司验资户。开立好公司帐户后,各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。 5.办理验资报告。拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函,以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件,到会计师事务所办理验资报告。 6.注册公司。到工商局领取公司设立登记的各种表格,包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后,连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局,大概3个工作日后可领取执照。 7.凭营业执照到公安局指定的刻章社,去刻公章、财务章。还要办理企业组织机构代码证,凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。最后,凭营业执照、组织机构代码证,去银行开立基本帐号。
建筑面积与实际面积不一致按约定处理。未约定的,按以下方法处理:建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值在百分之三内,房款按产权登记建筑面积清算;建筑面积误差比绝对值和套内建筑面积误差比绝对值超过百分之三,有权要求退房,并要求赔偿利息损失。
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