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购房人认为主体结构质量不合格可以退房吗

2023-07-27 14:38:19
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西藏在线咨询顾问团

2023-07-27 回复

专业分析:

《建筑法》第六十条第一款规定:“建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基础工程和主体结构质量。”商品房交付使用后,购房人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,确属主体结构质量不合格的,购房人有权退房,给购房人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 但这里必须提醒购房人注意,委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质,且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致,如双方协商不成应申请法院指定检测机构,否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可,其检测结果则没有法律效力

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋主体结构质量不合格的认定:所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。如:地基、承重墙等,这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题,应当视为主体结构存在问题。所谓“不合格”,应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求的情形。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房子主体结构质量不合格应该依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验,经核验确不合格的买受人有权退房,房地产开发企业应当依法赔偿给买受人造成损失。

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