建设部关于发布行业标准《危险房屋鉴定标准》的通知 建设部房屋危险性鉴定 5．1一般规定 5．1．1危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。 5．1．2房屋危险性鉴定应根据被鉴定房屋的构造特点和承重体系的种类，按其危险程度和影响范围，按照本标准进行鉴定。 5．1．3危房以幢为鉴定单位，按建筑面积进行计量。 5．2等级划分 5．2．1房屋划分成地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。 5．2．2房屋各组成部分危险性鉴定，应按下列等级划分： 1ａ级：无危险点； 2ｂ级：有危险点； 3ｃ级：局部危险； 4ｄ级：整体危险。 5．2．3房屋危险性鉴定，应按下列等级划分； 1Ａ级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。 2Ｂ级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。 3Ｃ级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。 4Ｄ级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
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危险鉴定的标准是结构承载力。结构承载力能满足正常要求，不构成危险，房屋安全；个别结构承载力处于危险但不危及主体，房屋基本满足正常要求；部分承重结构承载力处于危险，房屋构成局部危险；绝大部分或全部承重结构承载力处于危险，房屋是危房。
d级危房鉴定标准如下： 1、地基产生不均匀沉降和不稳定滑移，连续2个月沉降大于2mm/月、水平位移量大于10mm等； 2、砌体结构受压墙受力方向有大于2mm的缝隙等； 3、木结构构件有严重缺陷、主梁产生大的挠度等； 4、混凝土连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝等。
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