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2022-02-28 回复
对于面积有误差的纠纷事宜你不必起诉，如果开发商不协助办理房产证等义务，则你可以起诉要求其履行合同约定及法定义务。 对于面积误差的纠纷：合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：3%以内（含3%）部分的房价款由你按照约定的价格补足，超出3%部分的房价款由出卖人承担。 具体可以来电或来所详细咨询。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
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章法律师
广东律参律师事务所
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
李鹏律师
天津君申律师事务所
房屋面积有误差处理如下：可以解除合同或不承担增加建筑面积的房价；分摊部分建筑面积增加的，买受人不承担增加的房价；减少的，开发商应当退还减少的房价；假如套内建筑面积按实际结算，但套内建筑面积误差比绝对值超过百分之三，按照建设部《商品房销售管理办法》处理。
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