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物业费如何计算的诉讼时效是怎么样的?

2023-08-03 16:06:02
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西藏在线咨询顾问团

2023-08-03 回复

专业分析:

根据我对物业费诉讼时效分析,时效一般是2年时效期间。是权利人知道或应当知道有该权利起2年内不行使的,丧失胜诉权。你所说的事实符合一般诉讼时效期间2年。若这期间物业一直催缴,通过其他方式行使。以该行为最后一次行使完毕时起算。就是说如果物业在一直积极的行使权利,请求你的给付行为,那么期间行使一次就发生一次诉讼时效中断,2年期限从该行为结束之日起重新计算。物业收取费用,就应该履行合同约定的义务,若怠于履行维护,维修,管理,养护义务,或没完全履行义务。业主有权请求物业服务企业承担继续履行,采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

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曾丽律师

广东盈进(中山)律师事务所

物业费是按照产权面积算的。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的,物价部门会根据小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。物业费是有标准的,用收费标准乘以家房子的建筑面积。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

民事诉讼诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,一般的诉讼时效是3年,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。

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