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房产证加名字怎么加

2022-07-14 06:17:30
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宁夏在线咨询顾问团

2022-07-14 回复

专业分析:

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; 3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加名字 1.先去银行办理抵押手续变更; 2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。 3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没有直系血缘关系的房产证加名字 这种情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

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章法律师

广东律参律师事务所

1、首先确定是否有房贷,如果有房贷,是不能进行加名的。 2、在有房无贷的情况下,双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。 3、经房管局核实无误后会第一时间进行办理。 4、在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

章法律师

广东律参律师事务所

房产证加名字的流程: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件; 2、去房地产交易中心提交相关材料; 3、相关部门审核提交的材料; 4、材料齐全就可以凭号码去相关窗口办理; 5、缴纳费用; 6、拿新证。

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