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个人贷款买房抵押房产

2022-09-24 17:39:01
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北京在线咨询顾问团

2022-09-24 回复

专业分析:

目前没有法律条文禁止个人之间用房产作抵押借款。房管部门有相应的业务可以为个人房产抵押借款办理有关手续。办理的程序大概是:双方首先应签订借款合同,到公证处进行公证,然后双方持借款合同和公证书到房管部门办理抵押手续。办理抵押手续需要借款人提供用于抵押的房屋的个人房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等,另外,还需提供借款人、出借人双方对抵押房屋的价值约定书或房屋价值评估书等材料。房管部门此项业务的具体收费标准是:住宅类房屋收取登记费40元;非住宅类房屋收取借款金额的万分之八及275元登记费。

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广东律参律师事务所

个人房产抵押贷款条件是:借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人;借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力;房屋产权明晰。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

办理个人房产抵押借款流程如下: 1、房子抵押贷款需要备齐资料; 2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查; 3、合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位; 4、办理抵押登记手续。

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