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房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径有: 1、买卖双方当事人有争议先进行协商,协商不成可以找法院进行调解; 2、买卖双方还可以申请仲裁; 3、买卖双方当事人还可以向法院起诉。
买卖合同纠纷违约金过高可以请求人民法院或者仲裁机构适当调整。 违约金是由当事人约定的,在违约方不适当履行合同义务时偿付给守约方的一定数额的货币。在民法典合同编及其相关解释中给出了明确的规定,买卖合同中,违约金的上限不可以超过造成实际损失的百分之三十。 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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