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承租人经出租人同意装饰装修,未形成附合的装饰装修物:出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。承租人经出租人同意装饰装修,已形成附合的装饰装修物:出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
出租人处理转租的方式是:若转租经出租人同意或追认(在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租)的,则视转租合同有效。若承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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