因未充分了解房屋情况引起的纠纷 买方付了定金后发现房子的朝向不是中介告知的南北朝向，或者发现房子渗水，这些情况在第一次看房时没有发现，买方于是提出退房，但此时房东不肯退还定金。买方能不能向中介索赔定金损失 这类案件买方败诉率非常高。房产中介只是居间方，居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方，“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”，包括朝向、位置、格局、质量、装修等等，买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可，除非有证据证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷。即使中介有意误导，买方也很难就被中介误导的事实进行举证，因而会将自己陷入很不利的地步，所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述，一定要自己亲自查看，仔细询问。
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根据法律规定，缴纳的社保中，包含了养老保险、医疗保险、失业保险、生育险、工伤保险。按照社保的缴费原则，社保缴费是属于属地化管理，即在哪里缴费在哪里享受待遇。一是养老待遇，养老金根据各地区之间的职工社会平均工资确定，各地方养老金标准不同;二是医疗看病，由于社保卡不属于工作地的而是属于社保缴纳地的，如果在未建立异地就医医疗费用结算制度的工作地用社保卡刷卡是没有办法进行的；三是生育和工伤，如果在工作地怀孕了，但是生孩子时必须要到社保缴纳地生孩子才能享受生育基金报销的医疗费、住院费、手术费和生育津贴等；如果受了工伤，也同样存在住院治疗，工伤保险基金的支付等难题，需要来回跑路。综上所述，交了医保一定会有参保地显示，若是激活的医保电子卡，可能是申请电子卡时没有填参保地。
一般情况下当事人应选定金。定金合同与保证合同、抵押合同、质押合同一样，也应当以书面形式订立。规定以书面形式订立，是为了保证当事人明确双方的权利和义务，在发生纠纷时便于举证和人民法院对当事人责任的判断。定金合同中应当规定被担保的主合同的情况、定金的数额和定金交付的期限等内容。
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