婚姻财产可以约定。但，这个仅限于婚后所得。婚前财产如果变更为共同财产，可以通过赠与实现。 不动产（房屋）需要通过办理登记变更手续方为有效。 如果没有时间去办理变更手续，通过协议明确关系有一定的作用。如果发生了争议，可以持协议要求“继续履行”。就是说，可以依据协议要求变更。 但，赠与协议，以“交付”为生效条件。而房屋，没有办理变更登记手续，就不算是交付。总之，还是办了变更登记比较稳妥。
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婚前财产可以协商约定。具体规定是：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；约定应当采用书面形式；夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力；婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有。
婚前财产可以约定为共同财产。法律规定男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果没有约定，一方的个人财产是不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产的。
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