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房屋买卖合同中违约金计算如下:当事人不履行合同义务或不符合约定;继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任;签订购房协议,缴纳定金和首付后,因自身原因要求解除购房合同;需承担违约责任,对方可选择没收定金,或按合同计算违约金,或要求赔偿损失。
房屋买卖纠纷中违约金的计算方式:合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿。
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