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商品房购买的一般步骤是怎样的?

2023-08-10 16:42:03
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云南在线咨询顾问团

2023-08-10 回复

专业分析:

商品房购买因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的: (l)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款; (2)签订商品房买卖契约,按契约约定交付房价款; (3)办理商品房抵押贷款的,应与银行签订《个人住房贷款借款合同》; (4)买卖双方到北京市房屋土地管理局办理登记备案; (5)购房者与开发商办理入住手续; (6)购房者按照与开发商协议在入往前或入住后与有关物业管理公司签订有关。

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首先,需要确认开发商是否是具有合法手续的房地产公司,关键是要检查是否有商品房的预售许可证。然后在认购书上亲笔签名并且支付相应的押金。在签订正式购货合同时,由于条款不一致,卖方应该要退还交付的定金。同时,买方在售楼处签署认购书后,应该要在规定的时间内到售楼处签订正式的销售合同。

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