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购买商品房的流程是怎样的

2022-04-12 1,418人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
首先,需要确认开发商是否是具有合法手续的房地产公司,关键是要检查是否有商品房的预售许可证。然后在认购书上亲笔签名并且支付相应的押金。在签订正式购货合同时,由于条款不一致,卖方应该要退还交付的定金。同时,买方在售楼处签署认购书后,应该要在规定的时间内到售楼处签订正式的销售合同。最后再办理预售登记、过户、入住手续。
法律依据
《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》 第十六条:纳税人符合减征或者免征契税规定的,应当在签订土地、房屋权属转移合同后十日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理减征或者免征契税手续。 第十七条:纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的,其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。
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