公房使用权是可以继承的。从公房使用权的产生来源来看,公房使用权是公房租赁制度的产物,实际上可以说是一种特殊的租赁权(对使用人来说是承租权),但是这种公房租赁权与传统民法上的私人所有权基础上的租赁权是不同的,按照与之相关的原有规章及有关地方法规、规章尤其是政策的规定和实际执行情况,公房的分配与公房租赁关系的建立与承租人的年龄、性别、职业、共同居住人等身份事项密切相关,而并不取决于承租人的意向,不取决于租赁关系所具有的双务关系;而传统民法理论中,房屋使用权或者居住权则仅仅是常见的用益物权的一种。公房使用权具备独立的财产性质。公房使用权人对公房拥有实际控制与支配的权利,可以转租,重要的是转租后公房使用权人可以获得差价;同时,遇上拆迁,公房使用权是一种直接获得独立财产补偿的权利形式,获益性质明显;而最重要的表现体现在“房改”上,以身份、职业等等不同带来的公房使用权的差异将直接造成“房改”中折抵金额的不同,使用权人可从中获得收益;公房使用权人虽然不能决定公房本身的“命运”,但对于“使用权”则自有保有、转让、灭失等“自由”,也与“处分”有几分相似了。
针对公房使用权证可以继承吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
不可以。房屋的所有权可作为遗产由其继承人继承,而只有房屋的使用权是不可以继承的。房屋所有权有四种内容。如下:1、占有权;2、使用权;3、收益权;4、处分权。在死者死后,可以作为死者的遗产,只有继承人才能全部继承。生前只有使用权而没有所有权的,其亲属不能继承使用权。
可以继承,但是不可以直接继承。可以通过以下2种间接的方法来间接继承:1、父辈或祖辈在过世前,先按政策把使用权房买下,变成已购公房,已购公房属于私有财产。过世后,就可以让其子女或亲属继承;2、死者的子女或亲属和房管局协商一致,变更公房承租人,再把该房屋买下。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询