房屋登记不一致有什么风险-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2023-02-19 回复

专业分析：

《城市房地产转让管理规定》第十二条规定：“同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的”就可能导致房与地登记不一致的后果。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条第二款规定：“土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。”

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在子女名下登记房屋有什么风险

李鹏律师

天津君申律师事务所

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在子女名下登记房屋有下列风险：登记在子女名下父母处置房子将受到严格限制；儿童独立买房子时可多付首付；孩子婚后购买家庭第二套房时，可以缴纳房产税；如果孩子婚婚后发生事故，配偶有权继承婚前财产；加剧父母离婚纠纷；父母不可收回房屋；离婚时法院不予分割。

房屋登记在孩子名下有什么风险?

章法律师

广东律参律师事务所

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有下列风险： 1.夫妻双方如果婚姻破裂导致离婚，就涉及到财产分割问题，以未成年孩子名义购置的房产往往会引起法律纠纷。 2.父母可以替孩子买房子，但不能随便出售、抵押未成年子女名下的房子。 3.父母想再收回房屋易遇障碍。虽然父母是实际出资人，但房屋已经登记在孩子名下，父母因特殊原因，比如赡养纠纷欲收回房屋会遇到阻碍。 4.孩子独立买房时可能多付首付。

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