“哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。”夫妻离婚后，对两周岁以上的未成年子女，随父或随母生活，首先应由父母双方协议决定。因此，当父母双方对抚养未成年子女发生争议时，法院应当进行调解，尽可能争取当事人以协议方式解决。在当事人双方自愿、合法的前提下，协商决定：未成年子女由父方抚养，或随母方生活，或者在有利于保护子女利益的前提下，由父母双方轮流抚养
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需要看该房产是否属于夫妻共同财产，离婚时只分割共同财产。一般来说，在婚后由双方共同还贷的，或是双方有约定的，属于夫妻共同财产。在离婚时，共同财产可以由双方协商分配，协商不成的由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果夫妻一方婚前付了全部的房款，婚后才办理的房屋产权证，那么一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。也就是说，婚前一方付的房款，那么婚后还是属于付款一方的。
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